January 2019

情况简介：       2016年6月我所顾问单位与某县开发投资有限公司就某贫困地区电力改造工程签订EPC项目总承包合同，约定由我所顾问单位承包其某电力该项项目，我所顾问单位在合同签订后立即组织人员进场施工，并于2017年6月竣工验收合格，并出具竣工结算报告，于2018年2月完成结算审核。依据我所顾问单位提供的EPC项目总承包合同的约定，我所顾问单位在竣工验收合格后提交最终结算证明后发包方即某县开发投资有限公司则付至工程款全部。但截至2019年1月，我所顾问单位在多次催款后，谋陷开发投资有限公司仅支付1亿3千多万，仍由891万元未支付，我所顾问单位特此委托我所为其就针对该事宜出具律师函。 具体方案： 我所在接到顾问单位的委托后，立即指派相关律师进行工作，该律师对该EPC总承包合同进行分析研究，并结合顾问单位提供的结算，验收等资料进行透彻分析，从合同法、公司法、司法解释等多部法律的角度对本次拖欠工程款事件进行分析，为其出具律师函。 顾问结果： 某县开发投资有限公司在收到我所出具的律师函后立即组织相关工作人员进行付款，我所顾问单位在律师函发出5日后即收到全部款项，对我所的法律顾问服务给予了高度的赞扬。

情况简介：      2018年12月，我所顾问单位某公司（国有企业）其名下某两套商铺因承租人原因导致租赁提前到期，现其准备将该两套商铺重新招租，依据本地相关规定，国有企业的资产出租需要向上级部门或委管部门审批，我所顾问单位在拿到公司董事会决议后又向当地资源交易中心进行申报，并确认原承租人放弃优先承租权。因此我所顾问单位又通过公开招标的方式选择房产中介公司对两间商铺进行评估，并对整个房屋的价值、租金以及使用中的情况等进行评估，在评估后我所顾问单位又通过集体讨论方式作出具体招租方案，并准备在公共平台上进行公告。现委托我所对该方案和租赁合同进行法律评审。 具体方案： 我所在接到顾问单位委托后立即派遣顾问律师对基本情况进行了解，并向顾问单位收集相关材料，通过确认分析，顾问单位此次出租的房屋为其名下产权的两间商铺，但其出租的方式并非单独出租，而是两间房屋打包出租，整体出租，根据当地部门的相关规定，超过200平米的国有企业名下资产出租的，需要向中介评估机构进行评估后才可出租，而未超过200平米的则不需要，顾问单位的两间房屋单独均为超过200平米，但如果以整合出租的方式则超过200平米，需要进行评估；并且顾问单位的商业用房租赁合同过于简化，对承租人的违约责任均未进行规定，容易致使其承担不必要的责任，造成巨大经济损失，因此我所顾问律师对该合同进行了分析评审，针对不合理不合法部分进行提示和修改意见。 顾问结果： 顾问单位对我所这次法律服务极其满意，对我所派遣的顾问律师的专业水平给予了高度的评价。