专注复杂建筑工程纠纷 全国协同办案   精准法律服务

四川安序律师事务所成立于1999年,2005年起为国有大型建筑企业提供法律专项服务,办理大型案件4261件。为建筑企业提供金融法律服务,为PPP项目和EPC工程提供全程指导。建筑类法律服务向更专业化规范化方向发展。

— 四川安序律师事务所 —

服务

1、 约定了固定总价包干的工程,能调整工程价款吗?

原则上不能调整,除非因设计变更导致工程量或质量标准发生变化的可以予以调整。

2、 以“政府审计”作为最终认定工程价款的依据,工程施工方怎样突破?

政府审计不是工程结算的必要条件,应当以合同约定为准。政府审计的时间以财政部、建设部369号文件的规定为准。

3、 违法分包、违法转包怎样取得工程款?

违法分包或违法转包的合同虽属无效合同,但在工程竣工验收合格的情况下,可以参照该无效合同约定要求支付工程价。

4、 如何认定是否属于必须招投标的建设工程?

应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(2 000年第3号令)的相关规定予以确定。

5、 当事人约定的保修期限低于国家和省相关行政主管部门规定的最低期限的效力?

建设工程施工合同中约定的正常使用条件下工程的保修期限低于国家和省相关行政主管部门规定的最低期限的无效。

6、 “黑白合同”的建设工程,如何结算工程价款?

备案的合同与实际履行的合同实质性内容不一致的,以反映当事人真实意思表示的实际履行的合同结算工程价款。

7、 合同没有约定的情况下,能要回工程施工欠款的利息吗?

对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理,但不得超过中国人民银行公布的同期同类贷款利率的4倍;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。

8、 装饰装修工程施工人可以行使建筑工程优先权吗?

装饰装修工程属于建设工程,可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定,但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先受偿权的承包人只能在建筑物因装饰装修而增加价值的范围内优先受偿。

9、 PPP项目中项目公司股东的构成?

PPP项目公司是为PPP项目的实施成立的有限责任公司,是此后PPP项目合同的签约主体,项目公司由社会资本单独出资设立或者与政府指定单位共同出资设立,是否设立应以招标文件为准。在项目公司中,政府的持股比例应低于50%且不具有实际控制力及管理权。

10、 工程分包或设备采购是否需要履行招标程序?

对于总承包合同而言,只有在拟分包和对外采购的的工程和设备为暂定价格,才需通过招标方式进行,并且前提是上述事项属于法定必须招标的项目(如国有资金占控股或者主导地位的电力项目)且采购金额达到国家标准(设计合同估算价达到50万;采购合同估算价达到100万;施工合同估算价达到200万)。

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